עורך דין אלון שוחט: חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 -המשך

עורך דין אלון שוחט: חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 -המשך: חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 (להלן: "חוק דיור מוגן"), אשר עתיד להיכנס לתוקף ביום 03.12.2012 מטיל חובות נוספים על בעל רישיון הפעלה, כאמור ...

חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 -המשך

חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 (להלן: "חוק דיור מוגן"), אשר עתיד להיכנס לתוקף ביום 03.12.2012 מטיל חובות נוספים על בעל רישיון הפעלה, כאמור בפרק ג' לו: "תנאים, חובות והגבלות לעניין הפעלת בית דיור מוגן", אשר עשויים להטיב גם כן  עם דייריו, כמפורטים חלקם להלן:

"חובה לספק שירותים לדייר

19. (א) בעל רישיון הפעלה יספק לדייר, בעצמו או באמצעות אחר, שירותים אלה:

(1) כל השירותים המנויים בתוספת; השירותים האמורים יינתנו בהיקף ובאופן כפי שהתחייב בעל הרישיון כלפי הדייר בהסכם ההתקשרות (בפרק זה – שירותי חובה), ואין הוא רשאי לצמצם את היקף שירותי החובה או לגרוע מטיבם במהלך תקופת תוקפו של ההסכם;

(2) כל השירותים שאותם התחייב בעל הרישיון לתת בהסכם ההתקשרות, מעבר לשירותי החובה (בפרק זה – שירותים לפי ההסכם), בהיקף ובאופן כפי שהתחייב בעל הרישיון כלפי הדייר בהסכם ההתקשרות, ואין הוא רשאי לצמצם את היקף השירותים לפי ההסכם או לגרוע מטיבם, אלא אם כן קיבל את הסכמת הדייר בכתב בסמוך לפני מועד השינוי.

(ב) בעל רישיון הפעלה רשאי להציע לדייר לספק לו שירותים נוספים שאינם שירותי חובה או שירותים לפי ההסכם (בפרק זה – שירותי רשות); ואולם אין הוא רשאי לחייב דייר לקבל שירותי רשות אלא אם כן בחר הדייר לקבלם והסכמתו לכך ניתנה מראש ובכתב.

חובת הקמת מחלקה סיעודית

20. (א)  בעל רישיון הפעלה של בית דיור מוגן שבו 250 דירות לפחות, יבטיח כי בבית הדיור המוגן תפעל מחלקה סיעודית, והוא יאפשר לדייר הזקוק לאשפוז, להתאשפז באותה מחלקה.

(ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), הממונה רשאי לפטור בעל רישיון מחובת הפעלה של מחלקה סיעודית, למשך תוקפו של הרישיון, אם הוכח להנחת דעתו כי התקיימו כל אלה:

(1) בסמוך לבית הדיור המוגן פועלת מחלקה סיעודית וקיים הסדר בין בית הדיור המוגן למחלקה הסיעודית לעניין אשפוז דייר הזקוק לאשפוז סיעודי באותה מחלקה;

(2) מתקיימים מטעמים מיוחדים המצדיקים שלא להקים או להפעיל מחלקה סיעודית באותו בית דיור מוגן."

...

להלן פירוט כל השירותים המנויים בתוספת, המוזכרת בסעיף 19. (א) לעיל:

"תוספת

(סעיף 19(א)(1))

  (1)   שירותי אחזקה לבית המוגן, ובכלל זה לדירות, לשטחים הציבוריים, למערכות ההפעלה ולציוד שמעמיד בעל רישיון הפעלה בבית הדיור המוגן;

  (2)   שירותי ניקיון לבית הדיור המוגן, ובכלל זה לשטחים הציבוריים שבו, ולמעט ניקיון הדירות;

  (3)   כניסה מבוקרת לבית הדיור המוגן;

  (4)   הפעלת מנגנון של מענה אנושי לקריאה לעזרה של דייר לאורך כל שעות היממה;

  (5)   מתן שירותי בריאות לדיירים בידי אחות, לרבות ניהול מידע רפואי לגבי הדיירים והפניה לטיפול רפואי, בכפוף לרצונם;

  (6)   שירותי עזרה ראשונה בבית הדיור המוגן, במשך כל שעות היממה, ביד אדם שקיבל הכשרה מתאימה לכך;

  (7)   פעילות תרבות, העשרה וספורט, אשר תיקבע בהתייעצות עם ועד הדיירים, ככל שמונה, מתוך סל שירותים שעליו יורה השר, בהתייעצות עם השר לאזרחים ותיקים;

  (8)   שירותי עבודה סוציאלית בידי עובד סוציאלי.".

   

עורך דין אלון שוחט: חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 -המשך

עורך דין אלון שוחט: חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 -המשך: חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 (להלן: "חוק דיור מוגן"), אשר עתיד להיכנס לתוקף ביום 03.12.2012, מכיל בפרק ג' לו: "תנאים, חובות והגבלות לעניין ...

חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 -המשך

חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 (להלן: "חוק דיור מוגן"), אשר עתיד להיכנס לתוקף ביום 03.12.2012, מכיל בפרק ג' לו: "תנאים, חובות והגבלות לעניין הפעלת בית דיור מוגן", אשר עשויים להטיב עם דייריו, כפי המפורטים חלק מהם להלן:

"תנאים לפעילותו של בית דיור מוגן

13. (א) השר, לאחר התייעצות עם השר לאזרחים ותיקים, יקבע תנאים לפעילותו של בית דיור מוגן שניתן לגביו רישיון הפעלה, בין השאר בעניינים אלה: 

(1)   תנאים ואמצעים,  לרבות תנאים פיזיים, סביבתיים, בטיחותיים ותברואתיים, הדרושים להפעלתו התקינה של בית הדיור המוגן; הוראות לעניין תנאים תברואתיים ייקבעו גם לאחר התייעצות עם שר הבריאות;

(2)  תנאים לעניין ניסיון, הכשרה מקצועית וותק הנדרשים ממנהל של בית דיור מוגן.

(ב) תקנות לפי פסקאות (1) ו – (2) בסעיף קטן (א) טעונות את אישור ועדת העבודה      הרווחה והבריאות של הכנסת.

מינוי צוות רב-מקצועי

14. בעל רישיון הפעלה ימנה צוות רב-מקצועי המורכב מרופא, עובד סוציאלי ואחות, אשר ימלא בבית הדיור המוגן שלגביו ניתן לו הרישיון את התפקידים המפורטים בפרק זה (בחוק זה – צוות רב-מקצועי).

אישור לצורך קבלת דייר לבית דיור מוגן

15. בעל רישיון הפעלה רשאי לקבל אדם כדייר לבית הדיור המוגן שלגביו ניתן לו הרישיון, ובלבד שהצוות הרב-מקצועי אישר כי הוא מסוגל לדאוג לצרכיו האישיים ולנהל את משק ביתו, גם אם ניתן לו סיוע חלקי.

חובת התקשרות בהסכם

16. (א) בעל רישיון הפעלה יערוך הסכם התקשרות בכתב עם מי שמבקש להיות דייר בבית המוגן שלגביו ניתן לו הרישיון ושאושר לגביו האמור בסעיף 15 (בפרק זה – מי שמבקש להיות דייר) אשר יסדיר את היחסים ביניהם.

(ב) בהסכם ההתקשרות יפורטו, בין השאר, העניינים המנויים בסעיף 17(א) כפי שפורטו במסמך הגילוי שנמסר למי שמבקש להיות דייר, וכן יצורפו לו מפרט של הדירה בבית הדיור המוגן שבה יתגורר המבקש להיות דייר, הערוך בטופס שקבע השר, והעתק מסמך הגילוי ותנאיו כפי שקיבל מי שמבקש להיות דייר מבעל רישיון ההפעלה שעמו נערך הסכם ההתקשרות.

(ג) הסכם התקשרות יהיה ערוך, ככל האפשר, בשפתו של מי שמבקש להיות דייר או בשפה שהוא דובר ומבין אותה, או, על פי בקשתו, באחת מהשפות האלה: עברית, ערבית, אנגלית, רוסית או אמהרית; על אף האמור בסעיף קטן זה, בעל רישיון הפעלה רשאי לערוך את ההסכם בעברית אם המציא, על חשבונו, לדייר תרגום של ההסכם לאחת השפות האמורות או לשפה אחרת שביקש הדייר.

(ד) בעל רישיון הפעלה העומד להתקשר בהסכם התקשרות עם מי שמבקש להיות דייר, ייתן לו הזדמנות סבירה לעיין בהסכם ההתקשרות לפני תחימתו, וכן ימסור לו העתק מההסכם לאחר החתימה.

(ה) הסכם ההתקשרות יהיה לתקופה בלתי קצובה.".

עורך דין אלון שוחט: חוק דיור מוגן, התשע"ב - 2012

עורך דין אלון שוחט: חוק דיור מוגן, התשע"ב - 2012: חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 (להלן: "חוק דיור מוגן"), עתיד להיכנס לתוקף בחודשים הקרובים, וליתר דיוק ביום 03.12.2012. בדברי ההסבר להצעת ...

חוק דיור מוגן, התשע"ב - 2012

חוק דיור מוגן, התשע"ב – 2012 (להלן: "חוק דיור מוגן"), עתיד להיכנס לתוקף בחודשים הקרובים, וליתר דיוק ביום 03.12.2012.

בדברי ההסבר להצעת חוק דיור מוגן, נכתב כי: "כללי – בשנים האחרונות הוקמו, לצד מעונות המשמשים מקום מגורים או מקום שהייה לזקנים כשהם מחוץ למשפחתם, המוסדרים בהתאם להוראות לפי חוק הפיקוח על מעונות, התשכ"ה-1965 (להלן – מעונות לזקנים), מסגרות דיור נוספות המשמשות למגורים של אנשים שמלאו להם 65 שנים אשר עזבו את דירת מגוריהם ועברו להתגורר במתחם מגורים שבו הם מנהלים אורח חיים עצמאי וניתנים להם שירותים שונים נוסף על שירותי אחזקה, ניקיון ושמירה (להלן – בתי דיור מוגן).

הביקוש לבתי דיור מוגן בשנים האחרונות והניסיון שנצבר במהלך הפעלתם, לצד פניות מרובות שנתקבלו מדיירים המתגוררים בבתי דיור מוגן אשר התלוננו על ניצול חוסר השוויון בינם לבין מפעילי בתי הדיור המוגן, בין השאר באמצעות הכנסת תנאים מקפחים בהסכמי ההתקשרות עמם ושימוש בכספים ששילמו על פי הסכמים אלה שלא למטרות שלהן נועדו, לצד העובדה שבתי הדיור המוגן שונים באופיים מבתי האבות המסורתיים, הביאו להכרה בצורך לקבוע בחקיקה הסדרים מיוחדים לעניין בתי דיור מוגן.

הוראות החוק המוצע כוללות, בין השאר, הטלת חובות ומגבלות על מפעילי בתי דיור מוגן, ובהן חובת רישוי ועמידה בתנאים להפעלת בית הדיור המוגן וכן חובות כלפי הדיירים בבית הדיור המוגן לרבות חובת התקשרות בהסכם בכתב עם הדיירים בהתאם להוראות שייקבעו בחוק להבטחת הכספים שישלמו הדיירים. כל זאת, תוך שמירה על איזון ראוי בין ההתערבות הנדרשת לבין החובה לאפשר חופש עיסוק והתנהלות חופשית של כוחות השוק.". 

עורך דין אלון שוחט: חוק שירותי תעופה (פיצוי וסיוע בשל ביטול טיסה או שי...

עורך דין אלון שוחט: חוק שירותי תעופה (פיצוי וסיוע בשל ביטול טיסה או שי...: בסעיף 3 לחוק שירותי תעופה - סוגי הטבות, נקבע כי: "(א) ההטבות לפי חוק זה הן: (1) שירותי סיוע בלא תשלום, כמפורט להלן: (א) מזון ומשקאות בהת...