מידע חשוב לרוכשי דירת מגורים יחידה

חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 75 והוראת שעה), התשע"ג-2013, שנתקבל בכנסת ב – 6 במאי 2013, נועד להקל על רוכשי דירת מגורים יחידה כמפורט בדברי ההסבר להצעת החוק: " סעיף 1  בסעיף 2 לחוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים – הוראת שעה), התשע"א-2011 (להלן – הוראת השעה), נקבעה הוראת שעה ולפיה במכירת זכות במקרקעין שאינה דירה יחידה, שנעשתה בתקופה שמיום י"ז באדר א' התשע"א (21 בפברואר 2011) עד יום י"ח בטבת התשע"ג (31 בדצמבר 2012), ישולם מס רכישה מוגדל בשיעורים הקבועים להלן, משווי הזכות הנמכרת (בערכים של חודש ינואר 2011): (1) על חלק השווי שעד מיליון שקלים חדשים – 5%; (2) על חלק השווי העולה על מיליון שקלים חדשים ועד שלושה מיליון שקלים חדשים – 6%; (3) על חלק השווי העולה על שלושה מיליון שקלים חדשים – 7%. כחלק ממדיניות הממשלה להביא לצמצום נתח השוק של רוכשי דירות להשקעה, מוצע להאריך את התקופה שבה יחולו מדרגות מס הרכישה כאמור לעיל, עד יום ט' בטבת התשע"ה (31 בדצמבר 2014), וזאת בדרך של הוספת סעיף קטן (ג1ב)(1) לסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן – חוק מיסוי מקרקעין). לצד התיקון האמור מוצע להאריך עד יום ט' בטבת התשע"ה (31 בדצמבר 2014), גם את התקופה שבה חלים שיעורי מס הרכישה המופחתים ליחיד שרכש דירת מגורים יחידה, שנקבעו בסעיף 3 להוראת השעה, וזאת בדרך של הוספת סעיף קטן (ג1ב)(2) לסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין. באופן זה הפטור ממס רכישה ייקבע עד לחלק השווי מהזכות הנמכרת שעד 1,470,560 שקלים חדשים, זאת במקום עד לחלק השווי שעד 1,241,110 שקלים חדשים כפי שקבוע כיום בסעיף 9(ג1א)(2)(א) לחוק מיסוי מקרקעין.".

עיקר התיקון לחוק המוזכר לעיל והסכומים המדויקים כפי שנתקבלו בו, יפורסם בהמשך.